横浜市・川崎市・横須賀市・大田区のマンション売却は仲介手数料最大半額のLL住宅販売へ

ＬＬ住宅販売の高橋です

先日、他の仲介会社さんの専任物件をご案内させていただきました

売主様が居住中でした

日中のご案内でしたが、電気は全開に明るく、音楽がいい感じで流れていました

向こうの仲介さんのアドバイスなのか、売主様のお考えで、わかっていてやっているのかはわかりませんが、いい感じでお出迎えです

部屋の電気が付いていると、印象が良く見えます

音楽は、道路沿いのマンションでしたので、車の走行音を意識させなくなるのには良いです

ただ・・・

今回のお客様は、そのことが一番気になっていましたので、電気は消していただき、音楽も止めていただきました

売主様には・・・申し訳ございません

お客様には、あとでやっぱりうるさいねと言われてしまいました

見学の時は、実際の感じ方の何倍も気になりますから・・・

いい物件でしたのに、残念です・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市南区の「リブゼ横浜サザンシティ」の下見で現地を見てきました

このマンションは、以前契約していただいたことのあるマンションで、お客様が住んでいます

ご夫婦でいい方でした

鎌倉街道に面したマンションで、ブルーライン「吉野町」駅にも徒歩２分です

すぐ近くには「スタミナカレーの店　バーグ」があります

ここの、カレーが好きです

カレーはずっしりしたカレーで、スタミナカレーは、そこに豚バラ肉が入っています

ボリュームたっぷりです

卵は、生卵か、焼き卵かになりますが、私は生卵が好きです

いつも大盛りにしてしまいますが、お腹いっぱいになってしまって、大盛りを食べると仕事にならなくなってしまいます

食べたくなってきます

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ＬＬ住宅販売の高橋です

１０年ぐらい前に、千葉県茂原市の新築マンションの販売に行きました

そのマンションは完成していて、棟内モデルルームという形で販売をしていました

茂原駅からは徒歩５分ぐらいで、駅近で場所は良かったです

ただ、その時は茂原市では、新築戸建てを買っても、マンションと同じぐらいで買えました

マイホームといえば、戸建てというようなエリアです

茂原駅前には、昔そごうがあったそうですが、私が行ったときは、元そごうがあったという建物はありました

最初は、マンションが受けいられる地域かなと思いました

販売に入ると、以外とぽつりぽつり売れていき、完売まで何とか頑張りました

考えようですが、茂原市の方に、「戸建てとマンションのどちらがいいですか？」と質問すれば、多数は戸建だと思います

ただ、マンションに魅力を感じている方もいらっしゃるので、茂原市の方全員にマンションを販売しなければいけないというのは無理でしょうが、数十戸数を売るのには、その数の方だけを見つければいいのですから・・・

今は、仲介をしていて、お客様から売却依頼をされたマンションは１部屋です

１人のお客様を見つければいいだけです

そう考えれば、売れないマンションなんてないわけですので、良いと思っていただけるお客様を、一人見つける手段を考えていきたいと思います

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ＬＬ住宅販売の高橋です

土地の分筆をしなくてはいけない案件があります

道路が私道で、所有者が２０人以上いらっしゃいます

測量士さんにすべて回ってもらっていますが、一人だけ捕まらないとのこと・・・

その所有者さんは、現在は別のところのマンションに住んでいるそうです

測量士さんが、訪ねて行ったり、手紙を入れたりしても反応がなく、このままでは、分筆が出来なくて、この契約が流れそうとの話です

「それはまずい・・・・」

測量士さんも頑張ってくれていると思いますが、こうなったら自分で行くしかないかなと思っていました

そのマンションがオートロックだそうです

分譲マンションでしたので、販売図面を取得して、部屋番号はわかっていましたので、部屋の位置を図面から確認して、２階でしたので、電気が付いていればいるというのがわかります

あとは、１日中エントランスにいれば、出入りする方に声をかけていけば、話は出来るのではないかと思っていました

そこに住んでいるかは、謄本上の話なので、もしかしたら住んでいなかったら、もうお手上げですが・・・

やるしかないって感じで思っていたところでした・・・

が・・・・、

測量士さんから「連絡がありました！」

お電話が来たそうです

良かったです・・・・解決

ホッとしました・・

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