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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜の西区、南区で２０００万円台の戸建を探されているお客様のご案内をいたしました。

やはりこの地域で、２０００万円台の戸建は少ないのですが、その中でも良さそうな物件を選んでご紹介しました

南区の吉野町駅から徒歩圏の新築戸建てです

３階建てです

２０００万円台半ばの価格帯です

駅から平坦ですし、おすすめの戸建でした

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

遅いＧＷ休みで那須にきました

途中の東北自動車道の佐野インターでこんなのがあります

米沢牛特上串３０００円

以前も来た特に迷ったのですが、財布のひもは緩まなかったです（笑）

１泊２日の静養ですが、ゆっくりしたいと思います

ただし携帯は仕事の電話が来ます・・・・

携帯は離せません・・・・（笑）

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

弊社の顧問税理士の先生から、マンションの売却を考えているお客様のご紹介をいただきました。

お客様が忙しくお会いできておりませんが、せっかくのご紹介ですので、売却依頼を受けたいものです

そのマンションは以前別のお部屋を、購入していただいたことがあるので、よくわかっております

横浜市鶴見区ですので、エリアも良くわかっております

これから査定書を作成して、販売方法を考えたいと思います

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

現在、売却依頼をいただいている物件ですが、お問い合わせがほとんどありません

もともと私が、売れると査定した価格から大幅に高い価格で出しています

最初は、チャレンジ価格のつもりでしたが、売主様がそのままでいいというので、価格を下げることなく出しています

売れるかなと心配してしまいますが、お客様がそのままでいいというのでしたら、仕方がないです

以前にも、１年間以上ネット広告に出したまま売れなかったこともあります

タイミングが合えば売れるかもしれません

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ＬＬ住宅販売の高橋です

本日は、横浜市港南区上大岡の中古マンションをご案内してきました

上大岡駅徒歩１２分です

昭和６１年築ですが、新築マンションのような、内装フルリノベーションです

お客様も結構好印象のようでした

もともと室内は段差があったと思いますが、リフォームをした時にバリアフリーに直しています

若干天井が低い感じはしましたが、お客様もこのくらいなら大丈夫と言っていました

売主様のご都合で、室内写真等は掲載できませんが、良い物件ですので、お問い合わせいただければ資料を送らせていただきます

e-mail:  takahashi@lljh.co.jp

高橋まで

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本日、９時からお客様をご案内しました

「第３鷺沼グリーンヒル」という、川崎市宮前区有馬１丁目のマンションです

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩９分です

国道２４６号線のマンションでしたが、２重窓になっているので音は大丈夫でした

お部屋はリフォーム済みで、キッチン、ユニットバスも新品に交換済みです

角部屋でとても明るいお部屋でした

２ＬＤＫで価格も２０００万円を切っていましたので、田園都市線では良い条件だと思います

あとはお客様のお気持ちだけです・・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

弊社の専任媒介マンションをインターネットにアップいたしました

「大倉山コーポラスＢ棟」です

価格は１５８０万円

最上階のお部屋です

平成２２年にフルリフォームされていますので、綺麗です

お問い合わせがたくさん来そうで、楽しみです

 

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ＬＬ住宅販売の高橋です

ご契約予定のマンションの、銀行ローンの審査がおりてきません

日曜日にご契約ですが、銀行が年度末で忙しいとのことです

火曜日に出していますので、今日で4日です

売主様に相談して、契約優先で進める話になりました

契約書には、ローン条項がありますので、審査が通らなければ白紙解約です

買主様は保護されるので、問題はないですが・・・・

ローンの厳しいお客様なら解約が心配です・・・

今回のお客様は問題はないと思いますので、安心はしています

やはり年度末は、どこも忙しいのですね

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市港北区大倉山の「大倉山コーポラスＢ棟」の最上階のお部屋の売却依頼を頂いております。

平成22年にフルリフォームされております

現在空室です

お気軽にご見学できます

価格は1580万円です

ＴＥＬ045‐716‐8271までお気軽にお問い合わせください

 

 

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ＬＬ住宅販売の高橋です

住宅ローンの事前打診をしているお客様の案件が、思っていたより承認に時間がかかりました

理由は、クレジットカードを持っていなかったからです

銀行の審査は、お客様の信用情報を照会いたします

お金を借りていないか、延滞歴はないかなど調べます

カードを利用しない、作らない方は、信用情報に何も出てきません

当たり前ですよね

現金で生活しているのですから・・・

それが、今はカード社会なので、銀行の保証会社は不審に思うようです

理由は・・・わかりますが・・・・

今回は、生活で使っている銀行の通帳の写しを求められました

時間はかかりましたが、やっと承認が出ました

今の時代は、カードを作ったり、使わないと信用を得られないようです・・・

でもとにかく承認が出て良かったです

お客様にも喜んでいただきました

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