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ＬＬ住宅販売の高橋です

売却のお問い合わせが非通知で、奥様から来ました

仲介手数料が安くなるのを聞きたかったようです

内容をお電話でお伝えしました

いろいろお話をさせていただいて、お電話番号は伺えなかったのですが、訪問したりしませんとのことで、査定の準備でマンション名とお部屋を伺いました

ご主人様と相談するとのことで・・・

その後、そのお部屋が、他の仲介会社さんから出てきました

大手が良かったようです・・・

残念です・・・

お会いできれば、納得していただけるようにご説明ができたのに・・・

仲介手数料も安くさせていただいたのに・・・

残念です・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市中区長者町４丁目の「日神デュオステージ関内」の現地を見てきました

平成19年8月築なので、まだ築12年ぐらいです

エントランスを出ると、ブルーラインの「伊勢佐木長者町」駅の入り口があります

関内駅も徒歩5分です

今回の物件は、１ＤＫです

シングルの方や、ご夫婦でもいいです

場所がいいので、投資でもいいかもしれません

すぐに売れそうです

上階なので、眺望もいいです

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市鶴見区東寺尾の「ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ」の写真撮影に行ってきました

２０００年９月築の総戸数６３戸のマンションです

かなり雰囲気の良いマンションです

このマンションの近くに、私が昔よく出前をお願いした中華料理屋さんがあります

そこの野菜炒め定食が美味しかったです

時間があれば食べたかったです

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市鶴見区東寺尾3-23-5の「サニークレスト東寺尾」の写真撮影に行ってきました

１９８６年３月築のマンションです

京急線「生麦」駅から徒歩１５分です

横浜商科大学のすぐ近くです

横浜線の「大口」駅までも歩いて行けます

東寺尾は、バス便も豊富なので、東横線の「菊名」駅にもバスが出ていますので、住んでみるとけっこう便利なところだと思います

私は、住んだことはないですが・・・

昔、この近くの新築マンションの分譲を新規でしたことがありますので、親しみがあります

今は無くなってしまいましたが、文化堂というスーパーがありました

モデルルームの近くの中華料理屋さんの野菜炒めが美味しくて、出前を頼んでいました

懐かしいです

鶴見駅からもバスが多く出ています

いいところです

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ＬＬ住宅販売の高橋です

インターネットの検索サイトから、お客様が物件を探される場合、横浜市中区などの地域から検索される場合と、沿線で駅名から検索される場合があります

どちらが多いのかなと考えますと、やはり沿線かなと思います

インターネットに、物件登録をする場合に、沿線が３路線ぐらい入力できる場合は、多少無理矢理でも、どこかの駅名から引っ張ってきたりして入力したりします

それによって、本来その物件が検索にヒットしないお客様にも見てもらえる機会があります

見てもらえるだけで、全然話にならない場合も多いとは思いますが、ワンチャンスです

ちょっとしたことが、契約に繫がってくるかもしれません

やってみないとわからないですから・・・

たまに、他社のを見ていて、沿線から検索して、全然関係ない場所の物件がヒットしていることがあります

入力ミスなのか、故意にやっているのかは、わかりません・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市金沢区の「リステージベイサイドコート」の写真撮影に行きました

平成１８年９月築のマンションです

今の新築マンションと見比べても、見劣りしません

インターネットに掲載したら、反響がたくさん来そうです

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ＬＬ住宅販売の高橋です

先日、他社様の専任物件をご案内させていただきました。

売主様は居住中で、ご主人様が対応していただけました。

もちろん専任業者の担当の方も一緒です

中古マンションだったのですが、マンションだったのですが、数年前に内装リフォームされていて大変きれいな物件でした

状態は非常に良かったです

荷物が無くなり、クリーニングをかければ・・・

私には、そうなった時が見えますので、「いい物件だなと」思っていました

ただ、ちょっとダイニングテーブルが汚れていました・・

ご案内した奥様は、しっかり見ていらっしゃいました

「ちょっと・・・●●でしたね」

気になったようです

売却する時は、いつもよりちょっと頑張って掃除しておくと、良いと思います

そのちょっとで、売れる金額が何十万と変わる場合がありますから・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

このＨＰを見ていただきましたお客様からお問い合わせがありました

今売却中で、その会社が囲い込みをしているのではないかと

どうでしょうか？・・・という内容です

そういうページではないのですが・・・

お問い合わせがあったので、お返事のメールはしました

あまり他社さんを悪くは言えませんので、濁しつつ・・・

真実はわかりませんけど、まだ専任を受けて１ヶ月ぐらいです・・

やや・・・・わかりませんが

１ヶ月ぐらいやって売れなければ、他社に客付けしてもらおう・・って感じですか

どこの会社も両手が欲しいですから

でもそれじゃいけないですよね

弊社に売却をやらせてください、頑張りますから・・

 

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先日、東横線「妙蓮寺」駅から徒歩圏のマンション「ライオンズヒルズ妙蓮寺」のご案内に行ってきました。

このマンションの前の道路（水道道）は、今までも何回も通った道です。

このマンションにも以前にも行ったことはありますが、電車で行ったことは初めてです

妙蓮寺駅を降りまして、徒歩で現地に行ったのですが、車での道とは違い、ショートカットできたので、考えていた以上に近く感じました。

マンションの前は、やや坂道なのですが、ご案内したお客様も全く問題ないとおっしゃっていたぐらいの坂道です。

普段は、どうしても車移動が多くなってしまいますが、やはり時間が許す限りはご紹介する物件は歩いた見た方がいいと、改めて感じました

売却依頼をいただいた物件が、必ず駅までや周辺を歩くようにはしています

わかっていると思っている場所でも、歩くと発見があります

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