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「パークシティ本牧H棟」のご売却・買い取りはお気軽にご相談ください。ご売却物件を募集しています。

パークシティ本牧H棟は、1987年3月に完成しました。地上12階建、総戸数72戸となっております。パークシティ本牧（A棟～I棟）は、敷地面積32,008㎡（約9,692坪）の広い敷地にA棟からI棟まで9棟建設された本牧を代表するマンションです。管理や環境の良さから、築年数は３０年を超えていますが、今でも人気は高いマンションです。生活の利便性も良く、徒歩3分の「イオン本牧店」の1F食料品売り場は、7：00～22：00まで営業しています。環境は近隣には、本牧山頂公園があり、自然を感じながら散歩するにはおすすめです。本牧から石川町、関内方面には、バス便が豊富にあります。休日は横浜中華街でランチして、元町でお茶してという生活もいいのではないでしょうか。パークシティ本牧は、生活・住環境の良いおすすめできるマンションです。

・昭和62年3月築（1987年3月築）

・総戸数/72戸（パークシティ本牧全体666戸）

・SRC造地上12階建

・旧分譲主/三井不動産（株）

・施工/三井建設（株）

・管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス（株）

・管理形態/全部委託・日勤管理

・敷地内駐車場/451台（月額12,000円～23,000円）

・来客用駐車場6台、洗車場１区画（2018年７月現在）

・二輪車置場：バイク56台・自転車700台程度

・ペット飼育可1住戸2匹まで（規約よる制限有）

※大型犬を飼育される場合は１住戸１匹

・オートロック

・エレベーターあり

（共用部）

・テニスコート：１面

・クラブハウス（山手250番館を復元した建物：「現代建築の父」と呼ばれるアントニー・レーモンドの設計だ。昭和４年に石油会社の社宅として山手に建てられたのを昭和６０年に移築して今は「パークシティ本牧クラブハウス」として使用されている。）

・管理センター　応接スペース、管理会社スペース
・集会室　大小3室
・アスレチックルーム　１室
・本牧資料室　1室(本牧の今昔を写真で展示)

「パークシティ本牧H棟」のマンション情報や、「売却相場価格の瞬間査定」は、こちらをクリックしてください

【パークシティ本牧H棟のご売却をご検討中のオーナー様へ】

本物件の周辺には、賃貸でお住まいになっている方も多い地域です。UR都市機構の賃貸住宅も多くあり、家賃も安くはありません。またパークシティ本牧にも賃貸でお住まいの方もいらっしゃいます。さらに近隣には公務員の官舎もあります。このエリアで賃貸に住んでいる方は、このエリアで検討している方も多いと思います。スーモなどのインターネットで遠方の集客も致しますが、近隣にも積極的に販売活動をして、売主様のご期待に応えます。

【横浜市・川崎市マンション売却ネット】横浜市・川崎市・横須賀市・大田区・品川区のマンションの瞬間査定（匿名）ができます。

ＬＬ住宅販売の高橋です

本日ご案内したお客様が、猫ちゃんを飼っているそうです

他の、仲介業者さんがご案内したマンションで、ペット飼育禁止だったそうですが、「みんな飼っているから、黙ってれば大丈夫ですよ」と言われたそうです

まだそんな話をしている営業さんがいるんですね・・・

ビックリです

引渡し後のトラブルを考えたら、そんなことは言えないです・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

ご売却を依頼していただきました「ライジングプレイス川崎」の販売図面です

平成28年2月築の１Ｋです

ＪＲ「川崎駅」から徒歩11分

京急線「川崎」駅からは、徒歩7分です

オーナーチェンジ物件です

少しでも早くご成約できるように頑張らないと

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ＬＬ住宅販売の高橋です

もうすぐ消費税が１０％です

マンション価格の場合、個人が売主様の場合、価格に消費税はありません

リノベーションマンションなど、売主様が不動産業者の場合、価格に税込と書いてありますが、消費税が含まれています

消費税別という表示は、ほとんどないと思いますので、買主様はわかってないことが多いです

気にしなくてもいいと思います・・・

以前８％になったとき、売買価格を上げた業者さんもいますが、ほとんどは価格を変えず、消費税増税分は、売主業者さんが負担したような印象でした

私の印象ですが・・・

今回は、どうなるのでしょうか・・

気になります・・・

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LL住宅販売の高橋です

マンションの資料をお客様にお渡しする時は、地図を付けるようにしています

私も、物件図面を見た時、地図が載っていない場合、どこの場所なのかなと思い、グーグルで住所を打ち込みをします

地図を見れば、大体場所はわかりますので、「あーここなんだ」と思うことがよくあります

マンションのことも大事ですが、お客様にとってみれば、マンションの建っている場所も大事です

地図を付けた方が親切かなと思っていますが・・・

どうでしょうか・・

料理じゃないですけど、ひと手間です

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ＬＬ住宅販売の高橋です

東京都内の不動産業者の方と話をしました

都内の不動産は高いからとの話を仰っていて、弊社の専任の神奈川のマンションの方が安くて、自分はいいと言っていました

実際に、オリンピックが終わってから価格が下がる話をするお客様も多いので、その話を伺ったところ、その方は今はもう下がっていると言っていました

ピークは２年前ではないかとの話でした

実際都内でやっていて、そういう感覚なのかと思いました

最近は、外国人のお客様も買わなくなってきたからとも言っていました

人によって感じ方、考え方はありますが、生の声として、参考になります

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ＬＬ住宅販売の高橋です

川崎市川崎区の「ライジングプレイス川崎」の写真撮影に行ってきました

１Ｒマンションで、オーナー様は現在賃貸にしています

オーナーチェンジでの販売になります

平成２８年２月築で、１５階建てです

１４階のお部屋の販売をさせていただきます

販売図面を早急に作成します

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ＬＬ住宅販売の高橋です

京急線「上大岡」駅から徒歩圏のマンションのご案内を致しました

平坦で歩けます

上大岡駅は人気のある駅です

駅から坂道になるマンションが多いので、平坦は希少です

他社の専任物件をレインズで見つけて、安かったのでお客様に紹介しました

内見したいというので、窓口の業者へ電話すると「何を見ました？」と聞かれ

「？？？？？？」

「レインズですけど・・・」

私が見たのは二時間前ぐらいでしたが、電話した時は、掲載を削除していたので、そのような話になったようです

３日前に載せたら、買い取りの業者５社から電話が来て、その内１件の業者が買い付けを出してきたそうです

多少値引き交渉があったようですが、買い付けが入ったので一旦掲載ストップしたようです

まだ決まったわけではないそうで、案内はさせていただきましたが、大変きれいなお住まいで、販売の価格から考えると「安い・・・」と思います。

私も買えるなら投資で欲しくなりました

投資で物件を探している中国人のお客様がいらっしゃいますので、ご紹介してみます

満額でしたら、大丈夫なので・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

お客様のご案内の際は、メジャーを必ず持参しています

一番使うのが、ベットが入るかどうかで、室内を測ります

長さは、2ｍあると大抵入ります

幅

シングル1ｍ

セミダブル1ｍ20ｃｍ

ダブル1ｍ40ｃｍ

クイーン1ｍ60ｃｍ

キング1ｍ80ｃｍ

こんな感じでしょうか

実は、ボッシュのセンサーで測る機械を買ったのですが、実際に使うと、メジャーが便利でした

まず5ｍのメジャーがあれば便利です

必需品です

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LL住宅販売の高橋です

お客様で、ワンちゃんや猫ちゃんを飼っているお客様には、ペット飼育可の条件が必須になってきます

他社の専任物件で、価格や場所などの条件に合う物件を検索して、販売図面を開いてから、ペット飼育可などの記載を探します

飼育可の場合は、セールスポイントになるので、大きく記載してある事が多いです

不可の場合は、記載してくれている会社もあれば、無い場合もあります

その場合は、その仲介会社に電話して直接聞きます

大抵は飼育不可だから記載していないのですが・・・・

探している方からしたら、面倒です

書いといて・・・・と思います

あ、私も書いてなかったです・・

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