カテゴリー: マンションのご案内

ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市鶴見区尻手の「ヨコハマオールパークス」のご案内に行ってきました

ご案内といっても、居住中で、今日は内見できなかったので、マンションの現地と、敷地内を歩いて、対象の住戸の棟の場所を確認しました

このマンションは知ってはいましたが、実際に現地に行ったのは初めてです

大きい・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

今、マンションをご紹介中のお客様がおります

そのお客様の条件に合いそうなマンションがありました

専任が大手の仲介会社さんです

空室なので、鍵は店舗に借りに行くことになるはずです

いつもの話ですが・・・・

その管理に店舗が遠い・・・

借りてきて案内して、返しに行くと、１時間はかかります

他にも一緒にご案内したい物件がありますが、その物件が結構条件に合っていそうです

鍵を借りに行くと、他のが案内できない・・・

では、その物件を案内して、他のをやめてたのに、全然反応がなく、その日は終わってしまう・・・・

悩みます・・・・よくあることです

現地に鍵があることはないでしょうか、まず電話してみました

「鍵は御社ですよね」

「そうです、ただ近くの店舗にもありますので」

近くの店舗で対応できるらしいです

オーナー様に２本借りたんですね

それなら考えているマンションをすべて案内できます

良かったです・・・

鍵が近くになかったら、今週の案内はやめていました

先に他の物件を案内して、それでダメでしたら、次の機会にしていました

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ＬＬ住宅販売の高橋です。

横浜市鶴見区生麦４丁目のライオンズマンション生麦第５のご案内をしました

京急線「花月園前」駅から徒歩６分です

昭和６３年５月築です

ライオンズマンションって感じの外観です

オートロックもあります

ご案内しましたお部屋は、新築のようにリフォームされています

この当時のマンションは、廊下側の洋室にエアコンが付かないことが多いです

室外機置場が無いからです

ご案内したお部屋は、バルコニーに室外機が置けるように、先行配管を作っていますので、廊下側の部屋にもエアコンが付けれます

いつもご案内していて、リフォームされていても、エアコンが付かない部屋がある場合は、お客様が気がつかなくても伝えるようにしています

それでテンションが下がって、見送ることになっても仕方がないと思っています

お客様にとって、購入した後からつかないことを知ったらショックでしょうし、クレームになるかもしれません

昔から、伝えてないことで気になることがある場合は、あとから申し込みの断りになる場合が多いです

きちんと話をして、気持ちよく購入していただく

大事なことです

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市鶴見区岸谷の「エステート岸谷公園」をご案内しました

本物件は、京急線「生麦駅」から徒歩９分の物件です

ほぼ駅からは、平坦に近い道のりです

マンションは４階と５階の低層で、雰囲気の良い感じです

エレベーターもありますので、低層でも階段ではないです

まわりは閑静な住宅街で、いいところです

実は、私、東日本大震災の時に、ちょうど東寺尾のマンションのオープンルーム前で、この周辺でチラシをポスティングしていました

外にいた時に、地震があったので、状況がわからず、地震が収まった後にもポスティングしていましたら、この近くのマンションの管理人さんに、「そんなことしている場合じゃないよ、帰った方がいい」言われました

多分、そのことを言ってくれなかったら、夜までポスティングしていたと思います

その後は、電車で来ていたので、電車が止まっていて、歩いて上大岡いきました空車のタクシーをやっと見つけることが出来て、自宅まで帰えりました

生麦に来ると、そのことを思い出します

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ＬＬ住宅販売の高橋です

反響が来たお客様にメールしていて、いつも思うことがあります

お客様のメールアドレスが、auの携帯のアドレスの時、メールが届いていないような気がします

それを思っているのは、私だけでしょうか？

たまたまでしょうか・・・

今日も、お客様とお電話で連絡が取れたのですが、届いていないようでした

セキュリティーが厳しいのでしょうか

私の送り方が悪いのでしょうか・・・

勘違いでしょうか・・・

私の、まわりでauを使っている人がいないので、検証してみたいのですが、ちょっとそのままになっています

今度、ショップに行って聞いてみようかなと考えていますが・・・

多分、私の思い過ごしのような気はしています・・・

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市緑区の「ローヤルシティ鴨居7番館」のご案内をしました

ＪＲ横浜線「鴨居」駅徒歩7分のマンションです

鴨居は、ららぽーと横浜などがあり、住むには便利なところだと思います

実は、本物件は現在空室になっていまして、専任の不動産業者さんがガギを持って立ち合いとなっていました

お客様の体調が悪くなり、約束の時間にかなり遅れてしまいました

途中お電話はして、状況をお伝えはしていましたが、その段階から、とても感じよくご対応していただきました

その方も、忙しいとは思いますし、今は暑いので待っているだけでも大変だったともいますが、そのご対応に助かりました

良い営業さんでした

私も、常にそう思われる営業でいたいと思います

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ＬＬ住宅販売の高橋です

横浜市保土ヶ谷区の「アイディーコート横濱保土ヶ谷」のご案内に行ってきました

お客様は、SUUMOに掲載してあった本物件を見られて、お問い合わせがありました

インターネット反響です

この時期は、反響が少なくなってくるのですが、うれしいです

少なくなる理由は、多分暑いからです・・・

今の時期は、お盆休みで、ほとんどの不動産仲介会社は休みです

私も休んでいましたが、反響が来れば、予定があって動けない場合以外は、対応いたします

小さな会社ですから、フットワークは大切です！

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本日も、プレサンスロジェ横浜関内のご案内がありました

少しご年配の感じの良いご夫婦でした

お部屋はがきれいと言ってくださっていました

よくお客様の反応がいいことを、感度があるなどと言いますが、感度が出ているなあと感じました

お申込みしていただけるとうれしいです

 

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ＪＲ根岸線「関内」駅徒歩３分の「プレサンスロジェ横浜関内」のご案内に行ってきました

お客様をエントランスで待っている間、横浜文化体育館が賑わっていたので、何かなと思ったら、プロレスの興行のようでした

大日本プロレスと書いてありました

すごい人気ですね

プロレスは実際に見たことがないのですが、一度見てみたいものです

この横浜文化体育館も、約３１０億円かけて立て直しになるそうです

アリーナになるのと、隣接の高校があったところが、横浜武道館になるとのことです

再開発されると、またプレサンスロジェ横浜関内の資産価値もあがるかもしれませんね

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毎年ＧＷは、かなり暇になります。

以前、新築マンションのデベロッパーで働いていた時は、ＧＷこそモデルルームを開けて集客をと考えていました

世間の皆様がお休みの時はチャンスとばかりに・・・

それは、売主だったので、商品の管理を自分たちでしていたからです

仲介業は、他の仲介会社と情報交換したりしますので、他が休みだと何にもできません

今日スーモに掲載中のマンションを見たお客様から、内見したいとお電話がありました

プレサンスロジェ横浜関内

鍵はあります！

一緒に、近くの●●マンションも見たいと言われましたが、その物件を専任で媒介している仲介会社さんは休みで、ご案内は出来ませんでした

残念です

プレサンスロジェ横浜関内はいいマンションなので、気に入っていただけるとうれしいです

 

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