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今は、住宅ローンの金利は、銀行の変動金利なら、１％を切って借りることができます。各銀行が、優遇金利という金利の値引きを行っています。
店頭金利の変動金利が。2.475％で、そこから優遇で、1.7％を受けられれば、実質0.775％の金利で支払うことになります。
3000万円の35年ローンなら、月々８１，５７６円です。
私が、２５年ぐらい前にマンションを買った時は、銀行ローンではなくて、住宅金融公庫融資や年金住宅ローンで、購入するのが一般的でした。
住宅金融公庫の金利も、当初５年が4.9％で、６年後から5.5にかわる金利だったような気がします。
ちょっと昔のこと過ぎて、違うかもしれませんが、そんな感じだったと思います。
仮に、３０００万円借りて、金利が4.9％なら、月々１４９，４９８円です。
今とは結構違いますね。
※実際は、住宅金融公庫は物件価格の80％までで、融資も通常枠と特別枠で２０００万円ぐらいしか借りれなかったので、それに年金融資も借りて、80％までのローンでした。あとの２０％は現金か、銀行などの民間ローンでした。
今みたいに、100％ローンや諸費用ローンなんてありませんでした。
住宅を購入する人は、自己資金がなくては買えませんでした。
それに、物件価格は高いし、住宅ローンの金利は高い！
今の方が、聞いたらきっと驚くかと思います。
今は、弊社のお客様で、ボーナス併用の返済をする方は、ほとんどおりません。当時は、ボーナス併用は当たりまえ、ボーナスも夏冬、３０万円～４０万円×２回（年間）なんて、当たりまえでした。
家賃並みで購入できます！なんて文言は、今は当たりまえかもしれませんが、以前は無理でした。
ちょっと２５年前ぐらいの話です・・・・
今は、低金利の時代です。金利は安い！
でもこれが普通ではないです。ずっと続くかはわかりません。
景気は良くなって欲しいです！
給料も上がって欲しいです！
でも景気が良くなったら、金利は上がります！
今は、長期の固定金利の商品が低金利で借りられます。
この低金利の時代に、家を買わないのでしょうか？
景気が悪いからですか？
給料が安いからですか？
スーパーでも、日持ちする特売品は安いから、まとめ買いしますよね！
高いときに買わなくてもいいように！
住宅もいつかは買うなら、今ちょっと頑張ってでも、購入したらいいのではないでしょうか？
今の金利での支払いが、楽にできるようになった時は、今の支払いでは買えないですよ！
なかなか、ピンとこないと思いますが、今は本当に購入しやすいと思います。
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