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ＬＬ住宅販売の高橋です
本日は、横浜市港南区上大岡の中古マンションをご案内してきました
上大岡駅徒歩１２分です
昭和６１年築ですが、新築マンションのような、内装フルリノベーションです
お客様も結構好印象のようでした
もともと室内は段差があったと思いますが、リフォームをした時にバリアフリーに直しています
若干天井が低い感じはしましたが、お客様もこのくらいなら大丈夫と言っていました
売主様のご都合で、室内写真等は掲載できませんが、良い物件ですので、お問い合わせいただければ資料を送らせていただきます
e-mail: takahashi@lljh.co.jp
高橋まで
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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です
先日引き渡しをしましたマンションの買主様から連絡がありました
トイレと洗面室の換気扇が止まらないとのお話でした
翌日どのような状態か確認しに伺いました
原因は思っていたどおりでしたが、電話でお話をするより伺ってよかったと思いました
トイレと洗面室の換気扇は、親子で換気扇は一つしかありませんでした
どちらの換気扇のスイッチでも動きます
またどちらかが入っていれば止まりません
例えばトイレの換気扇のスイッチが入っていれば、洗面室の換気扇を切っても洗面室は止まりません
トイレもまわっていますが・・・・
また、このマンションでは、洗面室はすぐ止まりますが、トイレは切っても５分ぐらいまわっています
時間差があります
これでは壊れている、調子が悪いと思われても仕方ないと思います
伺って一緒に確認して説明したら、ご納得していただけました
何事も早い対応が大切ですね
お客様を心配させないようにです
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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です
昨日アエリア梶ヶ谷の案内に行ってきました
場所は宮前区の野川です
平成１０年築の外観の雰囲気の良いマンションです
田園都市線の梶ヶ谷駅よりはバス９分です
徒歩４分のところには、ＦＵＪＩスーパーがあり、生活するには便利なところです
価格は１０００万円台でご購入しやすい価格です
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ＬＬ住宅販売の高橋です
本日、９時からお客様をご案内しました
「第３鷺沼グリーンヒル」という、川崎市宮前区有馬１丁目のマンションです
田園都市線「鷺沼」駅から徒歩９分です
国道２４６号線のマンションでしたが、２重窓になっているので音は大丈夫でした
お部屋はリフォーム済みで、キッチン、ユニットバスも新品に交換済みです
角部屋でとても明るいお部屋でした
２ＬＤＫで価格も２０００万円を切っていましたので、田園都市線では良い条件だと思います
あとはお客様のお気持ちだけです・・・・
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ＬＬ住宅販売の高橋です
弊社の専任媒介マンションをインターネットにアップいたしました
「大倉山コーポラスＢ棟」です
価格は１５８０万円
最上階のお部屋です
平成２２年にフルリフォームされていますので、綺麗です
お問い合わせがたくさん来そうで、楽しみです
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ご契約予定のマンションの、銀行ローンの審査がおりてきません
日曜日にご契約ですが、銀行が年度末で忙しいとのことです
火曜日に出していますので、今日で4日です
売主様に相談して、契約優先で進める話になりました
契約書には、ローン条項がありますので、審査が通らなければ白紙解約です
買主様は保護されるので、問題はないですが・・・・
ローンの厳しいお客様なら解約が心配です・・・
今回のお客様は問題はないと思いますので、安心はしています
やはり年度末は、どこも忙しいのですね
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ＬＬ住宅販売の高橋です
横浜市港北区大倉山の「大倉山コーポラスＢ棟」の最上階のお部屋の売却依頼を頂いております。
平成22年にフルリフォームされております
現在空室です
お気軽にご見学できます
価格は1580万円です
ＴＥＬ045‐716‐8271までお気軽にお問い合わせください
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ＬＬ住宅販売の高橋です
暖かい1日でした
横浜スタジアムの横を通りましたら、桜がきれいでした
のんびりした1日でした
今日は土曜日です
のんびりしていては、ダメですよね・・・・
明日は忙しいです
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ＬＬ住宅販売の高橋です
住宅ローンの事前打診をしているお客様の案件が、思っていたより承認に時間がかかりました
理由は、クレジットカードを持っていなかったからです
銀行の審査は、お客様の信用情報を照会いたします
お金を借りていないか、延滞歴はないかなど調べます
カードを利用しない、作らない方は、信用情報に何も出てきません
当たり前ですよね
現金で生活しているのですから・・・
それが、今はカード社会なので、銀行の保証会社は不審に思うようです
理由は・・・わかりますが・・・・
今回は、生活で使っている銀行の通帳の写しを求められました
時間はかかりましたが、やっと承認が出ました
今の時代は、カードを作ったり、使わないと信用を得られないようです・・・
でもとにかく承認が出て良かったです
お客様にも喜んでいただきました
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ＬＬ住宅販売の高橋です
ある大手の仲介会社さんと共同仲介をした時に、その仲介会社さんの事務所で契約をしました
すごいなと感心したのが、入口に売主様と買主様の名前が印刷された紙が貼ってありました
料理屋さんの予約の張り紙みたいな感じですか、あとはテーブルに契約の流れがお品書きのように印刷されておりました
紙もコピー用紙ではなく、柄の入ったちょっとおしゃれな感じです
接客室も間接照明がたくさあり、おしゃれでしたので、更にそのご案内が引き立っていました
ちょっとしたことが雰囲気をよくさせるのだなって感じです
参考になりました
お金がかかるわけではないので、ちょっとしたことです
勉強になりますね
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