個人事業主の方の住宅ローン（頭金0円でマンション購入・仲介手数料も安くします）

【不動産購入】仲介手数料最大無料・【マンション売却】仲介手数料最大半額の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

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今日、お会いしたお客様ですが、個人事業主の確定申告をしているお客様でした。

個人事業主の方は、売り上げがあり、そこから経費を引いたのが所得です。

その所得に、税金が課税されます。

税金を少しでも節税しようと考えるならば、経費を多く計上すれば所得が低くなります。よって税金も低くなります。

税金を低くするために、経費を乗せられるのはできるだけ多く乗せると、所得が低くなり、住宅ローンを組むための最低所得が足りなくなります。

今日のお客様もそうでした。

可能な限りの経費を計上してますので、ローンが難しいです。

４０００万円ぐらいのマンションが欲しいのですが、所得が全然届きません。

来年の確定申告で、所得を上げましょうとのとの話になりましたが、銀行ローンでは、すぐには難しいお客様です。

フラット３５なら、可能性は出てくるかもしれませんが、今年の所得で審査できるのが、来年の４月からです。

今気に入っている物件は、縁があるかというと難しいかもしれません。

これから個人事業主の方が、住宅ローンを組んで購入を考えるのでしたら、来年の確定申告は、いくらの所得にするか考えた方がいいと思います。

その辺のアドバイスもさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください！