支払いをできなくなったらどうするの？（中古マンション頭金0円での購入ならお任せください）

【不動産購入】仲介手数料最大無料・【マンション売却】仲介手数料最大半額の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

よくお客様から住宅ローンが支払えなくなったらどうするの？と購入を決断する前に相談されます。

いろいろな方法があると思いますが、売却するか賃貸に出すことが多いと思います。

住宅ローンが支払えなくなる状況は、よほど時だと思います。

購入する時に、万が一のことを慎重に考えることは大事だと思いますが、考えすぎると何もできなくなってしまいます。私もたくさんのお客様とご契約させていただいてきましたが、支払いが厳しくなってきたのでどうしようと相談されたケースは1件だけです。

もちろん私に相談されない方もいらっしゃるかもしれませんが・・・・

弊社では、頭金0円でローンを借りて購入する方はたくさんいらっしゃいます。

頭金が多ければ支払いは変わりますが、仮に500万円の頭金がある方、無い方を比較して、毎月のお支払いは13,800円ぐらいです。

3万も4万円も変わるわけではありません。

購入する方のほとんどは、お住まいが賃貸の方が多いので、今の家賃と比較して無理のない支払いを考えて購入される方が多いです。

よく言う、家賃並みのお支払での購入です。

だから、もし支払いが出来なくなった時に賃貸に出しても、その家賃相場は支払いぐらいと言うわけです。つまり、家賃で支払いはできます。

では、自分たちは？となりますが、自宅は貸して賃貸に引越しです。

購入前の賃貸生活に戻ります。

さびしいかもしれませんが、購入しなければ、今のままです。でも、そうなるのは、万が一支払いが出来なくなった時です。心配しなくてもその可能性は低そうではないでしょうか？

家賃並みの支払いなら、住宅ローンも支払続けられますよね。

また、売却については、相場が極端に変わっていなければ、大変な事にはならないと思います。中古で購入するので、その時の相場です。

売却して、問題ない金額で売れそうなら、売りましょう。金額に納得できなそうなら賃貸にしましょう。これも万が一の時です。

購入する前は迷います。

迷う過ぎたら、決断できなくなります。

私は、お客様に、売りやすい、貸しやすい物件を選ぶのがいいと話します。潰しのきく物件です。

いろいろな相談をしながらアドバイスをさせていただきたいと思っています。

お気軽にお問い合わせください。

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