こんにちは、【不動産購入】仲介手数料最大無料・【マンション売却】仲介手数料最大半額の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。
新築マンションを中古マンションのどちらがいいのかという質問がお客様からされることがあります。
新しさで言えば新築マンションですよね♪
でも高い！希望の価格の価格では場所が悪い！・・・なんてことがあります。
中古の場合、高い安いの目安が坪単価です。価格からそのマンションの広さ（坪）で割った金額です。
新築の場合は、平均坪単価と、平均を付けることがあります。
新築は、同じ坪単価にしたら、同じ間取りは１階から最上階まで縦１列、同じ価格になってしまいます。
これでは、売りずらい、売れない！
だから、階数や向きによって坪単価を振り分けて、価格を決めていきます。
これを値付けと言いいます。
同じ広さでも、下の階と最上階では、何百万円も価格が変わることもあります。新築マンションは、条件のよいお部屋ほど、坪単価は「たか～い！」です。
将来売却する時に、その分を吸収できるかはわかりません。逆に坪単価が安いお部屋は、「向き・日当り・眺望・階数」などなど、気に入らないところがあるのではないでしょうか。
中古マンションの方が、同じ予算で理想の条件に近いものがあるのではないでしょうか？
新築と中古どちらがいいかは、考え次第だとは思いますが、いろいろこだわり条件のある方は、中古マンションの方が探しやすいのではないでしょうか！
それに、新築マンションは、比較的仲介ができないものが多いので、私の出番がありません！
中古マンションで、探しましょう！（笑）
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