銀行住宅ローン審査と国民年金

こんにちは、【不動産購入】仲介手数料最大無料・【マンション売却】仲介手数料最大半額の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

本日から9月に入りました。昨日ぐらいから涼しくなってきましたが、やはり涼しいのは過ごしやすくてうれしいです。

毎年、8月はお客様の来場が少なく売り上げが延びません。この8月を何とか頑張りました。9月からは勝負です。お客様が動き出します。お客様もいい物件があったら、早く決断された方がいいと思います。皆さんが動くということは、競争相手が多いということですから・・・・

銀行ローンのお話ですが、弊社のお客様で、事前審査に通った方がいらっしゃいます。但し条件がありました。国民年金を3年間払っているとの証明が必要というものです。

そのお客様は、払っていませんでした。条件をどうクリアーしようか考えました。「国民年金を払えばいい」と普通に考えました。自己資金はあります。社会保険事務所に電話してまとめて払った場合、延滞したという記載はつかないのかなどいろいろ聞きました。

ただ一つ解決できない問題がわかりました。過去2年分までしか払えないということです。銀行も良く考えているなと思ってしまいました。過去3年分ならまとめて払うという方法は取れないので、3年縛りにしているんですね。

今、国民年金を払ってない方もいらっしゃると思います。国民健康保険は今まで保険証をコピーをいただいたりしますが、国民年金は気にしたことがありません。今回の件はいつもあることではありませんが、銀行からこのような条件が付くこと覚えていた方が良さそうです。

他の銀行でも通りそうな方は、銀行を切り替えればいいのですが、その銀行だけという方は、国民年金も一応最初に払っているか聞いた方がいいですね。

まだまだ日々勉強です。

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