マンションの決済が延びた

こんにちは、マンション売却仲介手数料最大半額の「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

8月31日に決済する予定が決済できなくなりました。私の担当の買主様のご都合です。実は、別の不動産を売って、今回私が担当のマンションを買っていただきました。売った不動産の資金を、こちらのマンションの購入資金に充当する予定でした。売った不動産は、別の不動産会社が仲介しています。そちらの物件の決済ができなくなりました。

理由は、その会社の担当者が、その物件の測量をするのを忘れていたというものです。向こうの買主さんは、「測量が出来ていない物件の引き渡しなんか受けれないよ！」って話です。こちらはいい迷惑です。私だけでなく、お客さんも、こちらの契約の売主さんも、とても迷惑な話です。

こちらの契約をしたときは、その売り物件の契約は終わっていました。3ヶ月前の話です。こちらのマンションは、空室なので、通常でしたら1ヶ月ぐらいで決済します。ただ今回は、売却資金の充当なので、こちらの売主さんの頼んで決済を待ってもらいました。それがこんなことに・・・・

契約してから、住宅ローンを使う方は、銀行の本申込みや、金消契約など決済まではやることが多いですが、現金契約になるとやることがあまりないです。

向こうの売り物件を担当したのは、大手の仲介さんです。きっと契約も多く忙しいんだと思います。他のお客様の案件も多いので、決済までに時間が長いお客様のことは、うっかり忘れてしまったのかなと思います。

こちらは、売主さん側の仲介さんに謝って、その仲介さんの売主さんに何とか説明して決済日を変更してもらって、売主さんは銀行に抵当権の抹消手続きの連絡をやり直して、みんなが大変なことになりました。

決済日が伸びたので、支払変更の覚書も取り交わさなくてはならなくなりました。

余計な仕事が増えました・・・・

今回は、被害にあった方ですが、いつ自分が同じことをしてしまうかわかりません。うっかりってことが無いように、気を引き締めて仕事はしないといけないなと思いました。

うっかりってことにならないような心配をするぐらい、契約を増やさないと！！！

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