マンションの権利証が紛失した場合

こんにちは、マンション売却仲介手数料最大半額の「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

今度契約していただく売主様が、自宅の権利証を無くしてしまったそうです。

ちなみに今は、登記識別情報です。

こんな感じのものです。

登記識別情報は、2008年7月14日以降になったようです。忘れてしまったのでネットで調べました・・・・

オンライン庁の指定を受けていない登記所においては、依然登記済証が交付される取り扱いになっていたとも書いてありましたが、今は登記識別情報です。

決済の時に司法書士の先生が、買主様に、「このシールはめくらないで！」と中の識別番号が書いてあるところの説明をしています。

お客様はは権利証を無くしてしまったとのことですが、私も経験がないのでどうすればいいのか司法書士に先生に聞きました。通常司法書士の先生が売主と会うのは決済の時です。今回は本人確認の面談が必要なのですが、お客様は遠方の方なので決済当日に、時間を早く来ていただいてするそうです。

本人確認をするので、写真つきの身分証明書などが必要だそうです。私は買主様の仲介の担当なので、売主様のことはよくわかりません。大丈夫だと思いますが、ちょっと慎重になってしまいます。

登記簿を見ますと、役所の差押登記も入っています。税金の滞納のようですが、返せば問題ないことです。売主様側の仲介会社が問題なく手続きを進めてくれると思いますが、一応まかせっきりも心配なので、区役所にも電話していろいろ聞きました。

何かあってからでは手遅れなので、売主様のことですが、自分が納得できるように調べておきたいものです。

この前、大手の不動産会社が、詐欺にあっていたとニュースがありました。不動産は高額なものなので、いつもやっていることと慣れないで、緊張を持ってやっていかなくてはと思っています。

いつになっても、まだまだ分からないことがあります。ずっと勉強なんでしょうね。それも楽しいです・・・・

契約が多くないと、新しい、知らないことにも出会えないので、契約をいただけるように頑張ります！

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