こんにちは、マンション売却仲介手数料最大半額の「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売、高橋です。
明日は土曜日です。６月もあと、この土日で終わります。今月の売り上げは、この土日の申し込みによって決まってくると言っても過言ではありません。
販売系の会社は、どこも今必至だと思います。明日はご案内が２件ありますので、申し込みをいただければと期待してしまいます。
明日ご案内するマンションも、他社の専任物件ですが、販売図面が制作中のためかまだ、ネット上に掲載されていません。
販売図面をずっと掲載しない会社さんもいらっしゃいます。（明日、案内をお願いしている会社さんは、紹介させてくれると言っているので、きちんとした会社です。）
以前にも書いたと思いますが、苦労していただいた専任媒介などの契約になりますので、自社で両手（売主、買主両方から手数料を頂くこと）欲しい気持ちはわかります。
私も、公開されたばかりの物件の案内は、正直ちょっと申し訳ないなと思います。けっこう、専任媒介を１件いただくのも大変ですから。
大手の仲介会社も、会社としてはたくさん取れると思いますが、担当者レベルで考えると、やっと自分の媒介が取れて、両手で契約を上げたいと思っているところに、他の会社から、案内したいと思っても面白くないですよね。
気持ちはわかります。
ネット（レインズ）には、載せないと業法違反になりますので、販売図面を載せるのは、遅らせよう？・・・・
わからないですけど、気持ちはわかります。
違うとは思いますが・・・・
制作が間に合わないだけだとは思いますが・・・・
以前も、図面の載ってない物件で、居住中でした。案内を希望しても、いつも売主様の予定が合わず案内ができませんでした。
私がご紹介しているお客様も、「いつなら見れるの～」なんて文句言われたりして・・・
結局、いつの間にか成約になっていました。
囲い込みなどが以前問題になりましたが、私も気持ちはわかりますが、売主様の利益にはならないですよね。
売るのに苦戦している時に、他社さんがお客様を紹介してくれて、申し込みが入った時などありがたいと思いますから。
どこの会社も売り上げ上げるために頑張っていますから、気持ちとしてはしょうがない部分はあると思いますが、お客様の利益を考えて、やらないとだめですね。
私も、お客様のために、仕事は早くやるように、販売図面は早く作ってアップするように頑張ります。
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