マンション強気の査定価格

ＬＬ住宅販売の高橋です

売却の専任媒介をいただく時に、査定金額を売主様にお話をいたします。

根拠を示してご説明いたしますが、売主様がゆっくりでいいから高く出したいということがあります

慌ててないのでしたら、高く出されればいいと思います

売れる場合もありますので・・・・

先日、お客様をご案内したマンションが４２８０万円で、他社の専任で売りに出していました

お客様は、４０００万円にならないかなとのお話でした

売主様側の仲介会社の話ですと、値引きは渋いお客様とのこと

５０万円ぐらいならできるかもとのこと

とても２８０万円なんてお話になりそうもない感じです

私の方でも査定してみました

近年の取引事例から算出すると、３５００万円です

ただし、高めの事例でも４０００万円です

かなり高めだなという感想です

新築時の購入価格を調べると、３９８０万円・・

かなり強気・・・・

「相場より高いから安くして」・・・・なんて言えません

売主様がいくらで売りに出しても売主様の勝手です

高いと思う人は買わないし、その価格でも欲しいと思う人は買います

売主様側の仲介会社は、わかっているでしょうから

「取引事例より高いので、相場ぐらいまで何とかなりませんか？」なんて交渉はできるかもしれませんが・・・

売主様が、ゆっくりでいいよなんて言っていると、交渉は厳しく、いつまでも下がらないかもしれません

その物件が欲しいお客様は、売主様のご希望に沿うしかないです・・・

強気のチャレンジ価格でも、売れる可能性はあります

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