株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です
専任媒介契約をいただいているマンションにお申し込みをいただきました
早速契約書の作成です
4月に売却を依頼された時に、マンションの管理会社へ「管理に係る重要事項調査報告書」というものを依頼しました
これは、マンションの対象住戸の管理費や修繕積立金の金額や滞納、また共用部分のことなど契約書に盛り込む大切な内容がたくさん記載されています
ただし、無料で管理会社が作成してくれるものではありません
お金がかかります
契約に使用するにあたって、4月の取得したのでもいいかなと思いましたが、ちょっと古いかな・・・
今日再依頼しました
約１００００円ぐらいです
管理会社によって金額は違いますが、少し高い方ですね
もっと高い管理会社もいらっしゃいますが、作成にも労力と時間が管理会社も必要ですから、１００００円ぐらいは貰わない取って感じですか
お客様から頂く仲介手数料にはこのような費用や、他にも謄本や公図などいろいろ費用がかかります
たまに契約前に、お客様の気が変わってご契約にならない時もありますが、その時はこの費用の請求はしないので、そのまま赤字です
もう費用は振り込んでしまったので、あとはご契約していただくのみです
しっかり契約書を作成しないといけないですね
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