月別: 2018年7月

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

明日から８月です

毎年８月は、お客様の動きが鈍ってきます

暑いですから・・・・

お盆休みもあります

専任物件を多く預かっている大手の仲介会社さんは、８月７日（火）～１５（水）まで休みの会社も多いと思います

弊社は、休みはどうしようかなと考えております

他の仲介さんが休みだと、弊社のお客様をご案内したくても、他の仲介さんの媒介物件はご案内できないので、結局お盆休み明けになってしまいます

休もうかな・・・・

暑いから連休を取ろうかな・・・・

弊社の専任の売却物件もありますので、営業している会社さんから案内の連絡があるかもしれません

休んでいても、電話は転送になっていますので、連絡をいただければ対応すればいいかなど考えています・・

いつもこの時期は、仕事をするか大きく休むか迷っています

 

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

本日、弊社で売却の依頼をいただいている「大倉山コーポラスＢ棟」のご案内をいたしました

 

マンションのエントランスのところに、お問い合わせが来るように、看板を置いていました

それを見たお客様から、内覧したいとお電話がありました

私はその時、他のお客様の接客を会社でしていまして、すぐに向かうことができませんでした

１時間待っていただけるということでしたので、接客が終わり急いで向かいました

お客様は結構気に入っていただいているようです

「今度●●会社さん（他の仲介会社）から、また見せてもらうかも・・・」

私「？・・・・・」

他の会社さんから、販売図面はもらっていたそうです・・・

お客様は今日見たかったそうですが、その会社の担当者が時間が作れず、お客様だが現地だけ見に来たら、弊社の看板があったので、電話してきたそうです

ご案内したのが、弊社なので、弊社の仲介で買ってほしいですが・・・

よくあることなので・・・・

逆のこともあるし・・・

今回の物件は、弊社は売主様の担当ではあるので、ご契約になれば、弊社は蚊帳の外になるわけではないので・・・・

まあ売主様も早く売られたいと思っているので、ご契約になれば、うれしいことです

他の仲介会社さんを通してでもいいので、申し込みになって欲しいです・・・

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

本日、戸塚区汲沢のマンションの売却査定に行ってきました

地図で見た時は、駅から遠そうだったので、売れそうかなと思っていました

ブルーラインの「踊場駅」から歩いていきました

ほぼ平坦で、歩きやすい道でした

帰りは、戸塚駅まで歩いていきましたが、遠いとは思っていましたが、楽々歩けました

実際に現地に行って見ないとわからないものです

お客様は、買取りを希望しておりますので、現在査定中です

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

明日、横浜市戸塚区のマンションの売却査定をいただきましたので、お客様のお宅に伺います

成約事例から、大体の売却金額は出しているのですが、お客様の希望金額もあります

買取りを希望されているとのことですが、買取り金額は安い・・・・

なかなかよっぽど急いで売らなければという理由や、他の事情がなければ・・・

ちなみに、私は以前住んでいたマンションから住み替える時は、買取り業者さんに買い取っていただきました

その時は、マンションデベロッパーに勤務していましたので、知人の勤務している会社に査定していただき買い取っていただきました

安かった・・・

明日は買取り金額のお話をさせていただきますが、ご事情やご希望を伺いながらお話をしてきます

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

売却依頼をいただいている物件の進捗が進んでいません

お問い合わせも少なく、動きが止まっています

この暑さのせいなのか、物件の問題なのか・・・・

昔、大手の仲介会社で働かせていただいていた時は、決まって店長からの指示は「価格を下げてもらいなさい」でした

売主様に話して、価格を下げていただく話をします

１００万円、２００万円・・・

金額は１００万円単位です

インターネットなどで、価格で検索する場合、５００万円単位で区切っている場合が多いです

２６８０万円の出値でしたら、２５８０万円より２４８０万円に下げた方が、ネットでヒットする確率が高くなります

お客様のことを考えると、少しでも高く売って差し上げたいですけど、売れなければ本末転倒です

売れないのは、タイミングなのか、物件の価格なのか・・・

判断しなくてはなりません・・・

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

本日、相模原市の中古戸建の簡易査定依頼をいただきました

相模原市の方は、昔新築マンションの営業をしていた時に、毎日のように行っていました

販売される物件が次々と相模原市ばっかりのことがありました

横浜支店なのに、相模原市のマンションばっかり販売していました

当時は事業部が横浜市がなかなか買えなかったんだと思います

住んだことは無いですが、とても親しみがある街です

当時から（３０年前から）リニアモーターカーの話がありました

橋本に駅ができるって・・・

お客様に話していました

懐かしい話です・・・

中古戸建も売却依頼があれば、頑張ります！

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

今日は関内の知人の会社に行きました

ランチを中華街に行こうとの話になり、近いので歩いていきました

おすすめのお店ということで、新天地さんに行きました

お店の方がとても感じのいい方でした

このランチメニューに、スープとデザートが付いています

730円を700円におまけしていただきました

美味しかったです

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

神奈川県秦野市渋沢の中古戸建の売却をいただいております

マンションだけでなく、戸建の売却も致します・・・

平成8年築の戸建です

場所は、竹林に隣にあり、都会から離れた生活をしたい方ならピッタリだと思います

別荘に使ったり、週末山登りをしたりと、楽しそうです

庭も広いので、バーベキューもいいかもしれません

価格は1280万円です

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株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です

売却依頼をいただいている「グレイスコート日吉」ですが、本日室内の写真を撮ってきました。

３ＤＫで１９８０万円です

きれいなお部屋です

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ペットの飼育も可能です（飼育細則あります）

２匹までＯＫ！です

お気軽にお問い合わせください

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