【不動産購入】仲介手数料最大無料・【マンション売却】仲介手数料最大半額の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。
住宅ローンの審査をする場合の収入を見る時に、会社員の方と自営業の確定申告をされる方では、収入を聞く場合に気をつけることがあります。
会社員の方は、年収を聞きます。税金などを控除する前の総額のことです。口頭で聞く場合に月収を手取りで言うお客様もいますので、その金額を１２倍しても年収にはなりません。
自営業の方の場合、売り上げを収入として言われる場合があります。ほとんどの方がその金額を言うかもしれません。個人でやっていると稼いだ売り上げを収入と思ってしまうかもしれませんが、そこから経費などを引いた所得を収入として審査します。
自営業の方は、税金を少しでも安くしようと考えますので、経費になる物でしたらできるだけ多く計上しようと考えます。経費が多くなれば所得が低くなるのでローンの借り入れできる金額が減ってきます。
自宅のアパート家賃も、事務所として経費計上をできたりしますので、けっこう所得は低くしている方が多いです。
例えば、売上８００万円で所得が200万円なんてことは、よくあります。
所得200万円では、住宅ローンは厳しいです。でも実際は家賃は15万円ぐらい払っていたりしています。
現実ローンが組めれば、支払は全然問題ないですが、ローンが組めない！・・・・
自営業の方の場合、このパターンが多いです。
普通に大手銀行では難しいですが、そういう自営業の方を得意とする銀行はあります。営業担当者が、その辺の知識や応用が利かないと、お客様をエスコートできないですよね。
今日も、大手銀行では難しい自営業のお客様と相談しながら、ローンが組める銀行と打ち合わせをしました。
支払い能力は高いお客様です。
なんとか良い方法をご提案したいと思っています。
他の不動産会社で、対応が冷たかったと言っていました。
ご期待に添えるように頑張ります！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
（ここからは、株式会社ＬＬ住宅販売のご案内です）
気になる物件は当社にお問合せください。お得にご購入が可能です！
当社は購入の方の仲介手数料は最大無料など、お得にご購入ができます！
物件によってサービス条件が違いますので、今、インターネットなどで（他社様の掲載物件でもOK)、気になる物件がありましたら、当社なら仲介手数料が 「この物件の仲介手数料はいくらになるの？」って感じで聞いてください。
株式会社LL住宅販売 TEL０４５－７１６－８１７１
インターネットからでもお問い合わせできます。
下記をクリック！
【売却専用】
中古マンションのご売却は、「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」をご覧ください
下記クリック！
【購入専用】
ご購入は、仲介手数料最大無料の下記ホームページへどうぞ！
下記をクリック！
