マンションをちょっとリフォームして販売促進！

こんにちは、【不動産購入】仲介手数料最大無料・【マンション売却】仲介手数料最大半額の株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。

本日、お客様を中古の空室のマンションにご案内いたしました。そのお客様は、リノベーションマンションの見学に来ていただいた方なのですが、その物件では条件に合わなかったので、本日の中古マンションをご案内しました。

６年前ぐらいに浴室やトイレなどリフォームしたそうなのですが、けっこう使い込んでいるかなって感じがしました。

壁紙なども、リフォームして張り替えたいなという感じです。リノベーションマンションを見学していただいた方なので、当然比べてしまって気持ちは高まりません。

中古マンションを少しでも高く、少しでも早く売りたい場合は、多少はお金をかけてリフォームした方がいいかもしれません。

リノベーションマンションに比べて安いのは、お客様も理解はしています。ただ状態を実際に見てしまうと、頭の中と気持ちはやっぱり違います。多少お金をかければきれいになるのはわかるでしょうが、きれいになったイメージはお客様はできません。実際に目にしたもので判断して、「きれいじゃないから、ここは結構です」と言われてしまいます。

私には、きれいになったお部屋が想像できますが、それはきれいになったマンションを見てきてるからです。

例えば、クロスを全部張り替えても２０万～３０万円です。それにきれいにクリーニングしてもらっても１０万円ぐらいです。

これだけでも、相当印象は違います。気に入っていただいて早く売れるかもしれません。値引き交渉もないかもしれません。

見学に来ていただいた方は、立地などがいいから来てくれるのですから、あとはお部屋の状態などが良ければ申し込んでくれるかもしれません。

その辺は、経験豊富な不動産仲介会社がアドバイスする話だと思いますが、売主様も、リフォーム費用を負担しても、良い結果が来る可能性も高くなるので、もし仲介会社からアドバイスされたら、「費用がかかるのは嫌」とは言わないで検討してみるのも良いと思います。

「損して得する」かもしれませんよ

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（ここからは、株式会社ＬＬ住宅販売のご案内です）

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