マンション、立地の良いマンション

こんにちわ、マンション売却仲介手数料最大半額の「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売、高橋です。

昨日、藤沢をポスティングしまして、何年かぶりに藤沢に行きました。

駅前は昔からと変わってなかったのですが、北口のちょっと離れたところは道路が広くなったり、変ったなと思いました。

昔、勤めていた会社のマンションもありました。当時、少し販売にも携わっていました。

当時は、簡単に売れた印象はなく、けっこうみんなで頑張って売っていたと思います。

昨日、多分15年ぶりぐらいに見たのだと思いますが、北口のスーパーサミットの横の方で、本当に良い立地です。

正直すごい良いと私は、改めて思いました。

実は、それで少し離れたところの、坂を上がった上の方に、大手不動産会社の有名ブランドのマンションが建っているのを見つけました。

昔の記憶がよみがえり、「あ！あのマンションだ！」

今でも人気のブランドのマンションです。

当時、営業方法に【引っ張り】・【エスコート営業】というのがありまして、簡単に言うと、他社のモデルルームの近くで張っていて、出てきたお客さんに声をかけて、自分もモデルルームに連れてくる営業です。

その有名ブランドのマンションのモデルルーム前で、若い社員に、その営業をやらせていたのですが、見学に来るお客様は、そのブランドが良くて見学に来ているので、見向きもされなかったのを思い出しました。

「大手のブランドはすごいや！」と感じました。

自分たちの売っているマンションより、坪単価は、かなり高いし、立地は良くないし、藤沢駅から遠いいし、私から見ると、負けているのはブランド名だけです。

昨日、その2つの物件を見て、今の取引や人気は調べていないからわかりませんが、私は自分が売っていたマンションの方が、中古目線で見たとき、断然売れます！

中古マンションのブランド力は、無いよりあった方がいいとは思いますが、

「新築は夢を買いますが」、「中古は現実を買います」

と私は思っています。

ブランド力があっても、立地が悪いと、売却には苦労します。

昨日は、当時買っていただいたお客様は、喜んでいらしゃってるだろうなと思いました。

「藤沢ダイカンプラザ」明日もオープンルームやります。

藤沢駅徒歩4分！

立地はいいです！

宜しくお願いいたします！

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