こんにちは、マンション売却仲介手数料最大半額の「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」の株式会社ＬＬ住宅販売、高橋です。
本日は、午前１０時から、銀行で決済がありました。戸建ての引き渡しです。決済とは、売主様から買主様に所有権の引き渡しをする時のことを言います。
今日は、私は買主様の仲介会社でした。買主様が利用された銀行で行いました。
集まったのは、売主様とその仲介会社の所長さん、買主様と私、あとは司法書士の先生です。
最初に、所有権移転するための、書類の確認を司法書士にしていただきます。問題がなければ、司法書士から銀行に融資実行依頼をしていただきます。
あとは、買主様の銀行口座に、融資金が入金されるまで、ちょっとした書類をご記入後は、雑談タイムです。
この時間が、銀行によって違いますが、実行が遅い銀行は１時間以上かかります。この時間はけっこう微妙な空気があります・・・
仲介会社が、私だけなら張り切って、場をつなげようといろいろしゃべりますが、仲介会社が２社いる場合は、あまりしゃべりすぎてもと思ったりして、みなさんが・・・・・なんてこともあります。
おしゃべり好きな、売主さんだったり、買主さんだったりすると、いい感じで盛り上がって、あっという間に時間が過ぎたりします。
今日は、買主様のご主人様が、器械体操をやっていたという話を伺えて、時間は長く感じはしませんでした。
「床体操は、あれは何ｍぐらいの高さをとぶんですか？」
「飛んで、逆さになった時の頭の高さが２ｍぐらいですよ～」
「ひゃーすごいですね！」
なんて会話をしていると、銀行の方が、現金の引き出し分の現金と預けた通帳を持ってきてくれました。
それで、司法書士の先生に、登記費用を現金で払い、当社は仲介手数料をいただきまして、終了です。
今まで、ご案内をしたり、申し込みをしていただいたり、契約、ローンの手続きと、いろいろ濃いお時間を共有させていただきましたが、一旦これで完結です。
決済の時は、うれしいですが、さびしい気もします。
ただ、不動産仲介業は、これで終わりではなく、ここからまた新しいお付き合いをさせていただけるものだと思っています。
「何かありましたら、いつでもお電話くださいね！」
「お知り合いの方に不動産関係の話がでましたら、ぜひご紹介ください！」
これは忘れずお伝えしています（笑）
今日引越しをされましたので、今頃はご新居を満喫されているころだと思います。疲れて寝ていらっしゃるかな？
ありがとうございました。
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